太陽光発電によるキャッシュフローの考察

太陽光発電に限らず投資をする場合はキャッシュフローがマイナスになっては意味がない。
なんとしてでもプラスを確保しなければならないのだ。

��想定条件＞
50ｋWの太陽光発電を2,000万円で導入する。
1000万を金利3パーセント、10年で借りる。自己資金は900万円（土地代＋700万）
売電額は200万/年とする。

内訳（税込み）
太陽光パネル、パワーコンディショナー、ケーブル類費用　1700万円
土地の取得代　200万円
地目の変更代　20万円
フェンスの設置代金　80万円
モニタリング装置　25万円
モニタリング通信費用年額　2万円
損害保険　年額　5万円
メンテナンス費用　年額　12万円　

��収入の部（初年度）＞
売電額　200万円

��支出の部（初年度）＞
自己資金　900万円
登記手続き　5万円
地目の変更代　20万円
フェンスの設置代金　80万円
モニタリング装置　25万円
モニタリング通信費用年額　2万円
損害保険　年額　5万円
メンテナンス費用　年額　12万円　
ローン元本　年額100万円
ローン金利　年額30万円
※初年度は償却資産税は発生しない

合計　1179万円
初年度は圧倒的マイナス。自己資金を出すことでキャッシュフローはマイナスに
ならざるを得ない。自己資金を3パーセント以上で運用できれば全額ローンの方がよいことになるが。

��収入の部（2年目）＞
売電額　200万円

��支出の部（2年目）＞
モニタリング通信費用年額　2万円
損害保険　年額　5万円
メンテナンス費用　年額　12万円　
ローン元本　年額100万円
ローン金利　年額30万円※元本返済によりいくらか減っているが考慮しないこととする
パネルの固定資産税
1700×(1-0.０64)×1.4パーセント＝22万円程度
フェンスとモニタリング装置の固定資産税　およそ1万程度

合計172万円

プラス28万円、月額にして2万３000円相当。

うーむ、ローンがあることで2年目以降もキャッシュフローが全然出ない。
マズーだわ。